News Alerts |  Contact  

Frequent questions

Ποια είναι η ελάχιστη διάρκεια των εμπορικών μισθώσεων?

Σύμφωνα με τον νέο Νόµο 4242/2014 που αφορά στις εμπορικές μισθώσεις που συνάπτονται μετά την 28η Φεβρουαρίου 2014, η ελάχιστη μισθωτική περίοδος ορίζεται στα τρία (3) χρόνια.

Ωστόσο, ενοικιαστής και ιδιοκτήτης μπορούν να συμφωνήσουν η μισθωτική διάρκεια να είναι είτε μεγαλύτερη είτε μικρότερη από την τριετία με έγγραφη συμφωνία που πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Ποια πρόσωπα υπάγονται στον νόμο Κατσέλη ?

Ο νόμος Κατσέλη (νόμος 3869/10) για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά τέθηκε σε ισχύ για πρώτη φορά τον Ιούλιο του 2010 και προβλέπει την ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων.

Στο νόμο επίσης υπάγονται οι επαγγελματίες που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα (οδηγός ταξί, αυτός που ασχολείται με γεωργικές εργασίες, την κτηνοτροφία, την δασοκομεία, την αλιεία), οι ελεύθεροι επαγγελματίες (ιατροί, δικηγόροι, μηχανικοί κλπ), ο καλλιτέχνης, ο ζωγράφος, αυτός που διατηρεί ιδιωτικό εκπαιδευτήριο (π.χ. ξένων γλωσσών).

Τι ισχύει για τα νομικά πρόσωπα στο νόμο Κατσέλη ?

Στις ρυθμίσεις του νόμου δεν υπάγονται τα νομικά πρόσωπα, όπως σωματεία, προσωπικές εταιρείες (ομόρρυθμη και ετερόρρυθμη εταιρεία) , κεφαλαιουχικές εταιρείες (Ανώνυμη και Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης), ιδρύματα, αστικοί, αγροτικοί, οικοδομικοί συνεταιρισμοί.

Για τα νομικά πρόσωπα σε περίπτωση αδυναμίας ή παύσης πληρωμών ακολουθούνται οι διατάξεις του εμπορικού δικαίου (π.χ. λύση της εταιρείας) σε συνδυασμό με αυτές του πτωχευτικού κώδικα (π.χ. πτώχευση, διαδικασία εξυγίανσης).

Ποια χρέη καλύπτει ο νόμος Κατσέλη?

Ο νόμος Κατσέλη ΔΕΝ καλύπτει χρέη από εμπορικές συναλλαγές ή αδικοπραξία και χρέη προς το Δημόσιο. Αντιθέτως,  καλύπτει χρέη για όλους τους τύπους στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων (ανοιχτά δάνεια, καταναλωτικά δάνεια, στεγαστικά δάνεια, δάνεια πρώτης κατοικίας, δάνεια πρώτης κατοικίας από τον Οργανισμό Εργατικής Εστίας (ΟΕΚ), δάνεια πρώτης κατοικίας από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, δάνεια επισκευαστικά κατοικίας κτλ.)καθώς και χρέη από πιστωτικές κάρτες.

Σε περίπτωση που δεν υποβλήθηκε δήλωση για το ακίνητο και είχε περάσει η σχετική προθεσμία, μπορώ σήμερα να προβώ σε τέτοια ενέργεια στο Κτηματολογικό Γραφείο?

Σε περίπτωση που δεν υποβλήθηκε δήλωση για το ακίνητο και είχε περάσει η σχετική προθεσμία, μπορώ σήμερα να προβώ σε τέτοια ενέργεια στο Κτηματολογικό Γραφείο?

Όταν έχει παρέλθει η προθεσμία δεν μπορεί να κατατεθεί σε μεταγενέστερο στάδιο νέα αρχική δήλωση. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία διόρθωσης αρχικής εγγραφής, η οποία θα πρέπει να γίνει άμεσα καθόσον το ακίνητο που δεν δηλώθηκε μπορεί να έχει καταχωριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».